La certificazione energetica - l'APE - Studio tecnico Ing Giuseppe Morabito

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La certificazione energetica - l'APE

L' Attestazione di prestazione energetica - APE


L'attestazione di prestazione energetica è un documento tecnico che fornisce al cittadino delle informazioni importantissime che riguardano le qualità di un immobile.
Esso permette, tramite l'individuazione di una semplice lettera, di capire non soltanto la qualità dell'immobile ma quanto costa mantenerlo in termini energetici.
Ci si può rendere conto, immediatamente, delle spese che si vanno ad affrontare per il mantenimento dei servizi di acqua calda sanitaria, di riscaldamento e di raffrescamento.
Non è necessario essere dei tecnici per capire la bontà di esecuzione di un fabbricato, si partirà da un valore G (il peggiore) fino ad arrivare ad un valora A (il migliore).
Questo significherà che i costi di gestione saranno più bassi, tanto più vicini ci si troverà alla lettera A.
Quando si rende necessario redigere un APE :

- Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
- Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
- Affitto di edifici o singole unità immobiliari
- Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l'indice di prestazione energetica)
- Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
- Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell'involucro (pareti e tetti) dell'intero edificio.
- Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
- Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.
Esempio di diagnosi energetica 
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